El área metropolitana de Atlanta está emergiendo rápidamente como un centro para las viviendas de alquiler construidas a propósito (BTR, por sus siglas en inglés), ocupando el tercer lugar en el país por el número de viviendas y casas adosadas BTR en construcción o con permisos. Según un estudio de Point2Homes.com, el área de Atlanta-Sandy Springs-Roswell cuenta actualmente con más de 6,800 unidades BTR autorizadas o en construcción en 43 comunidades diferentes.
El Auge de las Viviendas BTR en Atlanta
La tendencia de las viviendas BTR está en auge en Atlanta, ya que los precios de las viviendas y las tasas de interés siguen aumentando, lo que hace que la propiedad sea menos accesible para muchos. El proyecto Sugarloaf Landing, ubicado al sur del centro de Lawrenceville, es un ejemplo de esta tendencia, ofreciendo 114 casas adosadas para alquilar a partir de $2,400 por mes.
Liderazgo de Georgia
Georgia ha surgido como líder estatal en viviendas BTR, con el quinto mayor número de unidades en construcción (9,872) en Estados Unidos, detrás de Texas (21,812). Cuando estas viviendas estén disponibles, el stock de viviendas BTR en el estado del Peach aumentará casi un 87%.
Críticas y Defensa
El modelo BTR ha enfrentado críticas por reclamar terrenos disponibles que podrían haber sido utilizados para viviendas en venta, lo que podría obstaculizar la capacidad de los compradores de vivienda por primera vez para acumular riqueza. Sin embargo, los defensores argumentan que BTR ofrece a los inquilinos flexibilidad que las hipotecas no proporcionan, junto con más espacio que los apartamentos tradicionales.
Aumento de Precios de las Viviendas
Un informe separado indica que los precios de las viviendas en el área metropolitana de Atlanta han aumentado casi un 60% desde el comienzo de la pandemia de COVID-19, lo que hace que BTR sea una opción cada vez más atractiva para aquellos que no pueden acceder al mercado de la vivienda.
